plugin 4 - l'emblème du quartier
DE PAR SON HABIT DE TERRE CUITE ET SES 14 ÉTAGES, LA TOUR DU PLUGIN 4 EST VITE DEVENUE L’EMBLÈME DE L’ECO QUARTIER DE L’ANCIENNE PAPETERIE.
LES APPARTEMENTS BENEFICIENT D’UNE VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE SUR LES ENVIRONS.
Situation
MARLY EST UNE COMMUNE ACCUEILLANTE, ACTIVE ET DIVERSIFIÉE, TANT SUR LE PLAN ÉCONOMIQUE QUE SUR LE PLAN DE LA VIE SOCIALE.
Commune de résidence à la vie sociale très riche, qui permet de faciles contacts par le biais des nombreuses sociétés très vivantes, Marly est un peu la ville à la campagne, offrant de multiples possibilités de loisirs, de sports et de détente en pleine nature.
plan local
Ce nouveau quartier écologique étendu sur plus de 13 hectares accueillera dans sa première phase 800 habitants, et offrira à long terme des logements pour environ 2’500 personnes, ainsi que des emplois, des commerces et des activités.
plan regional
Entre gérine et coteau

L’ancienne papeterie, 20e siècle
Une ligne de bus TPF reliant la gare de Fribourg à l’éco-quartier avec une cadence de 15min dès décembre 2021, une piscine régionale (août 2022), une crèche, ainsi qu’une maison de quartier avec conciergerie sociale (septembre 2022) viendront animer ce beau quartier en pleine expansion.

Marly Innovation Center
Ce site industriel, fondé dans les années 1960 par la société Ciba Geigy et occupé ensuite par Ilford jusqu’à sa disparition fin 2013, a retrouvé un nouveau souffle, une vraie renaissance, une véritable ouverture de ce qui était perçu jusqu’alors comme une “cité interdite”.

SITE DE L’ANCIENNE PAPETERIE, 2016

Marly Innovation Center
one planet living
Les Atouts du projet
1 | 1ER QUARTIER DURABLE DU CANTON CERTIFIÉ ONE PLANET LIVING |
répondant à un Plan d’Action Durabilité exigeant, rigoureux et contrôlable |
2 | ZONE RÉSIDENTIELLE CALME ET SÉCURISÉE |
en-dehors des axes de trafic aucun transit motorisé |
3 | ENVIRONNEMENT SAIN |
matériaux sans agents toxiques |
4 | ÉNERGIE VERTE |
installations photovoltaïques, pompes à chaleur, chauffage à distance |
5 | NATURE ET BIODIVERSITÉ |
respect et valorisation de la faune et flore locales (essences indigènes) |
6 | POSSIBILITÉ DE VIVRE ET TRAVAILLER DANS LE MÊME PÉRIMÈTRE |
accès direct au MIC, proximité habitat/travail, optimisation du temps libre |
7 | PROXIMITÉ DES ÉCOLES ET DES COMMERCES |
services et magasins de proximité intégrés au Plugin 1 |
8 | PRODUCTION ALIMENTAIRE SUR SITE |
jardins potagers, arbres fruitiers |
9 | GESTION OPTIMALE DES DÉCHETS |
déchetterie enterrée à l’entrée du quartier |
10 | HAUTEUR DE PLAFOND DES APPARTEMENTS REHAUSSÉE À 260CM |
au lieu des 240cm standard |
11 | APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS DE HAUTE QUALITÉ ÉNERGÉTIQUE |
étiquette A+++ |
12 | SYSTÈME DE VENTILATION DOUBLE FLUX |
qualité de l’air (filtration), économie de chauffage et d’énergie |
13 | RÉCUPÉRATION D’ÉNERGIE |
exploitation des rejets froids générés par la production de chaleur |
14 | ESPACES CULTUREL ET SPORTIF, MIXITÉ DES ACTIVITÉS |
aires de loisirs aménagées dans et autour du quartier |
15 | PISCINE COUVERTE |
disponible sur site dès l’été 2022 (projet) |
16 | ACCÈS DIRECT À LA GÉRINE |
berges réaménagées et revitalisation du cours d’eau (projet), nouvelle passerelle |
17 | MOBILITÉ EXEMPLAIRE (DOUCE ET PARTAGÉE) |
PubliBike, car sharing bornes de recharge électrique Move |
18 | LIGNE DE BUS TPF DIRECTE DEPUIS LA GARE DE FRIBOURG |
cadence toutes les 8 à 10 minutes |
19 | ABONNEMENT TPF OFFERT |
durant 5 ans à chaque acquéreur ou locataire initial d’un logement |
20 | CONCIERGERIE SOCIALE ET ESPACES INTER-GÉNÉRATIONNELS |
animateur-trice (coordinateur) sur site, concept social évolutif |
21 | ANIMATION SOCIOCULTURELLE |
zones de rencontres et échanges, activités de groupe |
TROIS STRATES BIEN DISTINCTES DÉFINISSENT L’ENDROIT ET PERMETTENT LA MISE EN VALEUR DE CE SITE AUTREFOIS ENCLAVÉ : LE PARC LE LONG DE LA GÉRINE, LE COTEAU ANIMÉ ET LE PLATEAU URBANISÉ SOUS FORME D’UN ARCHIPEL BÂTI.

LA VISION À L’HORIZON 2021
Les trois espaces publics majeurs (Place de l’Ancienne-Papeterie, Place de la Gérine, Place des Moulins), ainsi qu’une diversité urbaine et architecturale assurent l’accroche aux autres quartiers de Marly et représentent des adresses fédératrices tant pour le MIC que pour les habitations. Le caractère fort et distinct de chaque adresse permettra aux habitants de s’identifier, de se retrouver et de créer ainsi une véritable vie urbaine dans un parc attractif.
Implantation Plugin 4

COUPE ÉLÉVATION NORD
Les derniers étages de la Tour (11 à 14) sont composés d’appartements de 4,5 pièces et 5,5 pièces à vendre. Ces logements, offrant une vue panoramique à couper le souffle, seront terminés avec des finitions exclusives, dont plusieurs seront au choix des acquéreurs. Une véritable exclusivité à Marly à ne pas laisser passer !
COUPE ÉLÉVATION SUD
Les logements du Plugin 4

vente
Location
Activités
Bureaux
Simplex/Duplex
Appartements Tour
Location
Appartements Tour
Vente
Activités
rez-de-chaussée
Etage 1
# A-M01